别墅产权变更的主要费用有哪些 | 重庆别墅推荐

作者:别墅网 2021-03-23 14:28:54 来源:

前面给大家介绍了别墅房屋产权变更需要的各类手续,另一个和别墅产权变更相关的问题就是别墅产权变更的费用问题了。而别墅作为住宅的产权变更费用,大致可以分为以下几点:


1、交易费用:住宅5元/ m2,非住宅11元/ m2。买受人首次购买90平方米及以下的普通住房减半征收交易手续费。首次置业是指家庭成员。


2、房屋登记费:住宅80元,非住宅550元。

3、土地基金:使用类型为分配所需的相应土地基金。


4、交易印花税:非住宅及非住宅楼宇总价的0.05 %。按正常成交价格计征。



别墅产权变更费用


5、契税:自2008年11月1日起,个人购买非普通住房(别墅、联体别墅除外)契税税率为3 %,个人购买普通住房契税税率为1.5 %。并首次购买90平方米及以下的普通住房,契税税率暂时统一下调至1 %。个人出售家庭住房,重新购买住房时,原住房已缴纳的税费在重新购买时应补缴税费。

6、个人所得税,分为两种方式:(1)查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%。(2)核定征收计算方法为:评估价格×1%。

7、其他费用,包括土地登记费:33元/套;交易评估费:评估价×0.3%;测绘费:建筑面积×1.36;中介费:正常交易价格2%。

以上就是房屋产权变更需费用是多少的全部介绍。房屋产权变更,涉及到费用较多,大家如果觉得费用繁杂,记不清楚,可以写在一个小本上,按照计算方式列出自己需要缴纳税款,或者是找代办,委托具有资质大中介办理。本文部分文字与图片资源来自于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请立即通知我们,情况属实,我们会第一时间予以删除,并同时向您表示歉意!


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