传统意义上别墅的面积如何计算 | 重庆别墅面积计算

作者:别墅网 2021-06-21 16:07:01 来源:

别墅和传统住宅最大的区别就在于,别墅的面积是远远大于传统住宅的,但别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小。那么传统意义上别墅的面积如何计算呢?


1、别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。


2、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

传统意义上别墅的面积如何计算

3、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。


4、别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点,相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。作为别墅的建筑策划,在选址上必须强调名符其实,到达的车程应该在30分以内(公交车程60分以内)。作为别墅,小区内外应该具有良好的自然环境。


5、别墅的交通便利性使其成为人们居所,并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的初居所,又非城郊渡假暂栖的第二居所;它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。本文部分文字与图片资源来自于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请立即通知我们,情况属实,我们会第一时间予以删除,并同时向您表示歉意!

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